听说享道出行郑州租金,你房子还没看好呐?
眼瞅着毕业季享道出行郑州租金,怀揣梦想的小年轻们又要进入这个 十分和谐的社会了~
铁蛋我两年前毕业留在郑州,
到现在生活也慢慢进入正轨,除了
“我在郑州最烦的两件事
一是租房子,二是堵车”
堵车就暂且不提了,郑州天天修路大家也司空见惯了,今天就重点来说说租房,用我这两年的血泪史给大家一点的经验~
说起租房子遇到的心酸事简直是三天三夜都说不完,问了问身边的同事,大家对于租房也实在是槽点满满,
例如:
1
“你根本难以想象的是,租房网站上全是骗人的图片和骗人的中介。”
2
“贵,小,脏 这大概就是全部了”
3
“一个被中介毁掉的词语——精装修”
4
“SB中介还要收管理费,一年搬三次家,都还住在一栋楼里,不要问我为什么,因为我懒......”
5
“豆瓣上合租总是要求是妹子是妹子是妹子,身为男性的我感到悲伤,男生就不用住房子了吗”
6
“70年代家具品味难看哭,房东又不同意你把家具扔掉”
7
“最怕隔壁小情侣动静大”
.
恩,租房的血泪史真的是社会的第一堂课。
铁蛋今天就和大家聊一聊
租房子的那些事~
首先:
1.网上图片很漂亮价格很便宜的都是骗子
2.写字楼里的中介多是骗子
3.要你先交钱的都是骗子
4.被骗了要报警
一. 租房“黑话
租房前很有必要先了解一些行业黑话,否则房东、中介跟你谈到大标间、押一付三、合租你一脸卧槽的表情,那不怀好意的房东还真是一坑你一个准。
整租/合租
整租是把一套房子都租下来,合租指只租多居室中的一居。
正规单间
正规,是相对于非隔断而言。一般来说,正规单间是合租房内非隔断的一间,条件相对不错。
大标间
没有单独客厅,客厅和卧室融为一体的一居室。一间大房间+卫生间+卧室,可能还有阳台,比较适合一个人居住。
隔断
一般是多居室中的客厅或餐厅打的隔断。客厅一般面积较大,有阳台。餐厅面积较小,没有窗户。隔断墙隔音效果一般,价格相对于正规单间便宜。
主卧
区别于次卧,房屋主要的卧室,合租屋里相对较好的房间。空间比次卧大,一般有独立卫生间,采光、通风也相对较好。
次卧
就是除了主卧室之外的卧室,一般现在主卧都带有独立卫生间,次卧一般都没有,或者面积小一些。
押X付Y
指付房租和押金的方式。一般押1付3居多,交1个月房租作为押金,每3个月交一次房租。也有押1付6和押一付年的,这种尤其要慎重,不建议刚毕业的小伙伴就跳进这个火坑。
二.租房原则
先来看看郑州五月各区租金大致状况:
图片来源:家在郑州
此表仅供参考,大家可以大致了解自己所在区的房租状况,心里有个底。具体价格要视房屋具体情况以及和中介/房东的良心程度而定。
最优策略:离公司越近越好
那种一睁眼一看表八点四十五,一迈腿一发力到公司打卡才八点五十九的人,都是上帝的宠儿。
能步行上班就步行上班;考虑到郑州的交通,坐车的话,30分钟公共交通能到最佳;30分钟以上一个小时以内要多斟酌;超过一个小时,简直就是在锻炼意志……
如果你喜欢每天都“出差”,享受在路上的感觉,那只能说你很棒棒哦~
不要觉得自己意志力过人,赚钱的梦想会叫醒沉睡的巨人。想一想读书那会儿,宿舍离教室不远啊,上早课你迟到的也不少吧?
上课迟到扣平时分,上班迟到是要扣钱的我的大兄弟!
避开大商圈,边缘区域性价比更高
大商圈周边房租较贵,对于刚出校园的小可爱们来说,押一付三需要投入一笔巨款,慎重。在可接受的车程范围内,选择交通相对便利的商圈边缘区域,通勤方便,性价比最高。
比如说你在郑东新区找了一份工作,在东区方圆500米甚至1000米处租一间房子显然不理性。
郑东新区交通发达,地铁1号线直达,而且公交路线尤其多,不妨选择稍远一些的区域,房租省下的可不是一点半点啊!
三 .租房要点
1.交通状况,在主干道附近小区最佳,从住处到公交站或地铁站不宜过远;
2.进小区前,观察周边环境,附近有无公园或大学校园,有无安全隐患;
3.小区成熟,附近有医务室或医院、超市、便捷的饮食店或小吃店;
4.房间采光状况,最好南北通透;
5.水电稳定,洗澡方便与否,厨卫状况;
6.家具状况,需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。
四 .找房途径
1.各种租房网站
58、赶集、安居客都可以看看,很多房源都被中介把持,多留心。
房屋来源首选个人房东,其次是正规中介。
2.豆瓣租房小组
房东直接出租居多,转租、合租也有,相对可靠。信息刷新快,可遇不可求。
3.朋友介绍
如果有郑州本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。
4.小区布告栏
根据具体情况,确定大致找房范围,锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联、看房。
你最好有强健的体力,跑来跑去,实在太累!
还有就是很多小区广告多半更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,不如网上来得快捷,可以作为一种辅助找房手段。
5.中介
中介几乎是你在租房过程中狗皮膏药一般的存在。
街边小广告有他,小区布告栏有他,甚至于个人房源里大部分可能还是他。
但也不必太过于抗拒中介,他们的优势是信息充足,中介公司的房源共享,中介带着你这个不行再换着看别的效率高。
缺点当然很明显了,毕竟他们租房是跟业绩挂钩,所以各种忽悠,租前咋说咋好,手里的房源条件堪比天上人间,租后了无踪影,往后的日子尔康你要一个人好好过哦~
如果时间比较紧,可以走中介,房子千万要检查到位,需要修的换的让中介换过之后确定没问题再签合同。
总结:
1.网上多搜集信息,初步筛选,排除冗杂信息。集中看房,最好前一天先约好时间,抱着跑断腿的心暴走吧大兄弟。
2.看房时征求房东同意,能拍照就拍照,做好笔记,明了优缺点。最后反复比较、思考,找到能力范围内最合适的窝。一旦确定,立马call房东,敲定时间签合同。
3.眼光要准,下手要狠,后期要稳。
五 . 签合同
如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等;
如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间;
若为转租,应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,合同中应明确转租人在租赁期间有转租权,最好能复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。
一般而言,签一年合同的居多,合同期内房租不会变更。
签完合同,尘埃落定,欢迎走进租房生活……
番外篇:合租要义
刚毕业的小可爱们往往手里没钱,合租是最正常不过的选择。我以自身血泪史告诫诸位奔走在租房一线的广大学弟学妹们,合租要慎重!
谨慎选择合租对象。最好和同学、朋友一起合租,彼此了解,会省去很多麻烦。
如果不认识其他租客,可向房东咨询大致状况。其次要看公共空间卫生状况,有些合租房间里虽然干净整洁,走廊厕所简直没地儿下脚,这个时候就要好好考虑了。
如果女孩子孤身一人,就更要小心翼翼,不建议在未充分了解合租者或合租广告的情况下贸然租住。
合租不是“欢乐颂”,也不是“爱情公寓”……
希望即将走出校园的你们,都能找到那种干起来会上瘾的工作,下班回到租住的房间里,能感受到家的温馨,在属于自己的空间里充一夜电,第二天又斗志满满!
铁蛋爱你们,就像爱当年初出校门那个懵懂而可爱的自己!
最后,
相信我,最爱你的人是我。