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　　银盛泰博观新城

　　效果图 银盛泰博观新城基本信息单价均价9200元/平方米产权年限70区域商圈北城新区户型三居室(142.00㎡)四居室(143.00㎡)三居室(290.00㎡)收房时间预计将于2020年年初20#和12#楼交房开盘时间2018年1月21日10#和12#楼已开盘

　　动态怎样才能拒接享道出行的信息：银盛泰博观新城位于沂蒙北路与西安路交汇处西南角，由临沂银盛泰金升房地产有限公司开发建设。洋房12#楼和小高层10#楼在售，10#楼均价9200元/㎡，预计将于2019年4月30日交房，12#楼均价10400元/㎡，预计将于2020年3月交房。房源所剩已不多。

　　容积率怎样才能拒接享道出行的信息：2.00

　　绿化率怎样才能拒接享道出行的信息：35.10

　　项目简介：银盛泰博观新城位于临沂市北城新区沂蒙北路与西安路交汇处西南角，占地面积86736平米，规划容积率2.0，用地性质为城镇住宅用地，规划总建筑面积达24万平米银盛泰博观新城是2016年度继银盛泰·书香嘉苑地块、银盛泰·书香泮城4.1期地块、银盛泰·德郡五期地块、银盛泰·博观锦岸两个地块之后，银盛泰集团获取的第六块土地。银盛泰博观新城开发商银盛泰集团，以“构筑美妙空间”为使命，18年来，坚持苛求每一个细节，精益求精，用心构筑人居典范，坚持以卓绝的品质和真诚的服务回馈大众。匠心为先，臻筑美好，未来，银盛泰必将为更多置业者奉献精工细琢的住居产品。

　　交通图

　　交通状况：公交：乘坐BRT快速公交至马陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽车站北门下车北行400余米即到

　　物业地址：临沂北城新区沂蒙北路与西安路交汇处西南角

　　城开首府

　　效果图城开首府基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈北城新区户型其它户型(327.00㎡)其它户型(315.00㎡)四居室(167.00㎡)收房时间预计2018年年底10#、11#、13#、21#、23#等楼等交房开盘时间2017年10月28日洋房13#、23#、25#、26#楼开盘

　　动态：城开首府带装修交付高层35#楼在售，均价10000元/㎡左右，33层，1单元，两梯四户，户型建筑面积为110㎡、120㎡和130㎡，预计将于2019年6月份交房。洋房标准层均价10500元/㎡左右，一楼带院均价17000元/㎡，顶层复式均价11000-12000元/㎡，户型建筑面积约125-161㎡，预计将于2018年年底交房。商铺已开盘，均价12000-13000元/㎡，户型建筑面积为70-300平方米，预计将于2018年年初交房。

　　容积率：2.08

　　绿化率：35.00

　　项目简介：城开首府位于南京路与文峰山路交汇北200米，项目南至长沙路，北至南昌路，东至文峰山路，西至茶山路。区位优势明显，临沂三小南坊校区一路之隔 ，临沂市第十六中学近在咫尺，东距临沂一中北校区仅2公里。项目交通便利，BRT快速公交起点附近，紧靠蒙山高架、南京路，处于高铁站与北城一期中间地段，出行极为便利城开首府由临沂市城投开元置业有限公司（以下简称：城投开元）投资开发，是临沂市城投集团和开元集团合资成立的一家具有国企性质的专业房地产开发企业。临沂市城投集团是经临沂市人民政府授权，由临沂市财政局出资20亿元组建成立的，市政府直属城建投资类国有独资企业，主要负责城市的土地开发利用、城镇基础设施和重大项目建设，城市重点片区、城中村、棚户区改造及保障性安居工程开发等重要的城市开发运营职能，如鲁南高铁、高架路（双岭路和陶然路等）、临沂机场及南京路沂河大桥、陶然路沂河大桥等关乎民生的重大项目。城开首府占地202.86亩，总建筑面积约39万㎡，共有36栋住宅及约2万平米沿街商业。容积率仅为2.07，建筑密度仅为19%，绿化率高于45%，采用全台地景观设计（社区较外部整体抬高近1米），百米樱花大道，坡地造景五重园林绿化，内部规划有两条环社区塑胶跑道（700米+1000米夜视导航跑道）带来全新低密绿色健康生活。

　　交通图

　　交通状况：公交：乘坐12路、56路、58路、k56路到金升小区南区下车北行200米即可

　　物业地址：临沂北城新区南京路与茶山路交汇北200米路东

　　拉菲公馆

　　效果图 拉菲公馆基本信息单价待定产权年限70区域商圈北城新区长沙路户型三居室(133.30㎡)三居室(130.57㎡)四居室(155.31㎡)收房时间预计2019年年底3#5#7#8#9#19#20#交房开盘时间2017年9月24日11#15#16#高层小高层已开盘

　　动态：拉菲公馆三期13#18#交5万入会中，户型建筑面积133-168平米,预计3月下旬开盘，具体时间待定，预计2019年12月31日交房。一二期房源已售罄，一期预计2019年6月30日交房，二期预计2019年9月30日交房。拉菲公馆项目共约30万㎡城市风景建筑群，紧邻柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕。

　　容积率：2.70

　　绿化率：35.00

　　项目简介：拉菲公馆，约30万㎡城市风景建筑群，柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管，不管是高端与品质的舒适生活，还是渴望置身自然的园林式居住，尊崇归家礼遇还是安全贴心生活，拉菲公馆实现怎样才能拒接享道出行的信息你对高端生活的所有憧憬，共赴非凡未来生活。

　　交通图

　　交通状况：乘坐K59路公交车在休格兰站下车北行500米即到 ;

　　物业地址：临沂北城新区长沙路长沙路与沭河路交汇西北，临沂一中东邻

　　荣盛蓝山郡

　　效果图 荣盛蓝山郡基本信息单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈兰山区金雀山路户型三居室(110.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(107.00㎡)收房时间A区1-6#预计2019年10月份交房开盘时间1#、5#已于2017年10月22日开盘

　　动态：荣盛蓝山郡目前在售房源为A区1#、4#、5#，均价6000元/㎡，现购房团购交1万抵2万，并享新春大礼包三重惊喜：1、价值500元的“新春礼包”，2、老带新军饷4000元物业费代金券，3、低首付5%起，指定房源可享受超长免息期。A区预计交房时间为2019年10月份。1#30层，户型建面107㎡、108㎡三室；4#28层，剩少量房源，户型建面110㎡、111㎡三室；5#28层，户型建面89㎡两室、106㎡三室，1梯2户。项目位于金一路和工业大道交汇处，共计占地约125亩，建筑面积近30万㎡，涵盖高层住宅、社区配套商业等物业类型。

　　容积率：3.34

　　绿化率：35.00

　　项目简介：荣盛蓝山郡位于临沂南大门，紧邻城市东西干道——金雀山路，河东、经开区畅通便达；临沂物流运输大动脉——工业大道；东邻南北大动脉江泉高架桥，北城新区、罗庄皆可便捷到达。荣盛蓝山郡采用一线城市建筑经典设计风格——新亚洲建筑，尊贵不凡：刚柔并济的线条，沉稳而不失现代都市的时尚色彩，对称构图的设计，处处彰显社区的尊贵与不凡。同时社区近60米楼栋距，更显奢阔大气。88-130㎡两室、三室户型设计，客厅、卧室3房面南，尽享阳光花房。同时整个小区人车分流设计：以中心景观带的延伸的独立步行道路系统，让每一位业主享尽江南自然幽静，或驻足戏水或漫步欣赏任由心情决定。蓝山郡360°活氧社区注重园区景观的人性化考虑，融合浓厚“江南文化底蕴、江南水乡灵性”，将现代现代建筑与江南园林的气质感完美融合，打造出“一街·二区·六园”的3万㎡中央景观带，勾画意境隽永的江南画卷：掇山、叠石、跌水、亭榭廊槛、九曲回廊宛转期间，古朴秀丽树形树姿以供欣赏，花、果、叶点缀社区，蓝山郡一键开启你360°活氧环绕的归心社区。

　　交通图

　　交通状况：乘坐K1路在生建下车南行直达，K31路在沂州花园下车西行200米即到

　　物业地址：临沂兰山区金雀山路金雀山路与工业大道交汇处

　　宝丽未来城

　　效果图 宝丽未来城基本信息单价均价5300元/平方米产权年限70区域商圈罗庄区户型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房时间B区2、3、4、12#预计2019年10月1日交房开盘时间B2#B3#B4#B12#已于2017年12月31日开盘

　　动态：宝丽未来城一期工程已于2017年12月31日封顶，二期工程已动工。A区、B区、C区高层在售，户型建筑面积70-168㎡，均价5300元/㎡，购房交1万抵2.5万。另外78㎡可变小户型首付3.8万起，剩余首付款可分期。

　　容积率：2.76

　　绿化率：36.00

　　项目简介：宝丽未来城位于罗庄区清河南路与电厂路交汇处，新建沂蒙南路路西，东至清河西路，西至电厂路，南至永盛路，北至清河南路，占地面积约400亩，规划容积率约为2.67，绿化率约为36%，用地性质为商住用地。该片区属于火车站片区，片区内主干道均为城市级干道（通达南路、沂蒙路、沂州路、沂河路），通达性较好，并且沂蒙路的贯通将极大改善兰山区和罗庄区的交通联系，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户，该片区市场需求可挖掘潜力大，房源升值潜力无限。地王集团是临沂最早的的房地产开发企业之一，深耕临沂十五年，地王更懂临沂。15年时间里，地王集团成功开发40城，开发面积逾360万平米。地王集团，15年造40城，城城经典。15年励精图治，开拓进取谋发展，各项事业成绩斐然，并将社会赋予的光荣使命转化为企业宗旨，积极推进城市现代化建设，布局罗庄、高新区、兰山等区域的各个项目均得到了社会各界的广泛关注和一致好评。为业主建设更多高品质的宜居住宅，一直是地王集团房产事业工作中秉承的宗旨！

　　交通图

　　交通状况：17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交经过周边

　　物业地址：临沂罗庄区沂蒙南路与清河南路交汇西

　　翰林庄园

　　效果图 翰林庄园基本信息单价均价7300元/平方米产权年限70区域商圈兰山区户型三居室(156.00㎡)四居室(170.00㎡)三居室(132.00㎡)收房时间17#-29#预计2019年9月份交房开盘时间洋房22#已于2018年1月7日开盘

　　动态：翰林庄园17#2月6日认筹，开盘时间预计2月底。洋房22#剩十套左右房源，8层，2个单元，一梯两户，均价8000元/㎡，户型建筑面积148㎡、156㎡，一楼带院带地下室共220㎡。高层18#仅剩4套，17+1层，2个单元，两梯两户，户型建筑面积134、136㎡，均为三室户型，均价7300元/㎡。翰林庄园地处临沂滨河路与聚才七路交汇向西500米处，紧邻守祊河大桥、滨河路、聚才七路、临西十路等交通干道，周边设有K13、K22、K29路公交站，在临沂卫校站下车北行即到。

　　容积率：2.40

　　绿化率：41.00

　　项目简介：翰林庄园由鲁班房地产开发公司投资开发建设，秉承“为居者所想，为后代留鉴”的开发理念，翰林庄园集合山东鲁班建设集团多年来的开发经验精心打造，联手天元建设，必将成为鲁班集团品质传承的代表作。翰林庄园坐落于西城新区滨河板块的核心地段，西城新区高档住宅中心的龙头位置，聚才七路与临西九路交汇处，坐拥西城新区生态景观、教育科研、国际商贸三大中央核心区。周边环绕西安路大桥、双岭路高架、滨河大道、京沪高速等城市交通干道，交通便利。扼守国际商贸城主入口，西部新城首席商业圈；东临滨河大道，与百亩银杏林、园博园、滨河景观带等优质景观资源以及临沂大学城紧密相连，南北均为私家公园，优质生活尊享。翰林庄园总占地面积150亩，总建筑面积约24万㎡，建筑密度23%，绿地率41%，总户数一千余户。产品以刚需为主、改善为辅，涵盖花园洋房、品质小高层、星级酒店、沿街风情商业等多种物业类型。项目产品为105-225㎡的法式花漾华宅，户型设计方正，大面宽、短进深，更独有6.7米观景阳台、独立入户花园、双下沉庭院、顶层复式等人性化设计，品质优越，成就绿茵暗香、清风入户的人生风景！

　　交通图

　　交通状况：翰林庄园地处临沂滨河路与聚才七路交汇向西500米处，紧邻守祊河大桥、滨河路、聚才七路、临西十路等交通干道，周边设有K13、K22、K29路公交站，在临沂卫校站下车北行即到

　　物业地址：临沂兰山区临西九路与聚才七路交汇处

　　房源印象

　　效果图 房源印象基本信息单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈兰山区户型四居室(152.50㎡)三居室(138.00㎡)五居室(178.10㎡)收房时间预计2019年1月初3#4#6#10#交房开盘时间2017年8月19日3#4#6#10#已开盘

　　动态：房源印象高层均价6000元/平，小高层均价6600元/平，购房交1万抵2万，车位优惠7000元，购房享6666元的返乡置业基金，并送万元家电大礼，户型建筑面积128-160㎡，工程建设中，预计2019年年初交房。

　　容积率：2.70

　　绿化率：35.47

　　项目简介：房源印象位于兰山区陶然路与开源路交汇处，总占地面积56550平米，规划建设3栋25F商住楼、9栋18F住宅楼、2栋9F住宅楼和2栋9F商住楼，小区配建幼儿园房源印象交通便利，周边配套成熟，项目聘请著名设计师操刀设计，坚持高标准的设计理念，在建筑细部处理上极尽用心，富有韵律与变化的整体线条、自然流畅的景观设计，每一项建筑细部的创作，每一种颜色的设定，每一方位角度的考量，无不经过反复推敲，为居者营造极具艺术性与品质感的居住空间，是既有文化品位又方便舒适的现代化花园小区。房源印象规整与层次感的户型空间设计，110-180㎡户型布局别致，营造有节奏的现代观景空间；设计原则以家庭舒适感为前提，充分考究社区居住人群的居住习惯，户户精彩。设计合理：户型功能齐备，洗衣机、空调位等各居住要素布局合理。规划灵活：房间分割灵活，可满足不同生活需求。特色设计：观景飘窗、超大阳台等设计，细节体现特色与创新私密空间：合理布置空间层次、主卧带独立卫生间等设计保证了客户的生活私密感。房源印象项目地处南城核心位置，是区域最后一隅人居领地，南接陶然公园，依陶然路，北依金源路，西邻开源路，紧邻临沂首条高架桥蒙山大道高架，交通极为便捷；与高端配套近距离，购物、休闲、医疗一应俱全。房源印象物业服务由水平一流的物业服务团队家庆物业提供专业、温馨、无微不至的全天候服务，让您品位生活于此的荣耀与尊贵。家庆物业，十五年来秉承“美丽生活，源于家庆”的服务理念，为齐鲁大厦、房源高第街、房源大厦、南湖尚都、南湖尚郡等近20多个小区提供优质物业管理服务。管家式物业管理，赢得了广大业主的一致赞誉。

　　交通图

　　交通状况：乘坐5路公交车到开源路口下车即到，乘坐81路公交车到诚德盛世春天下车步行277米即到。

　　物业地址：临沂兰山区金源路与开源路交会东南角

　　银丰公馆

　　效果图 银丰公馆基本信息单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈罗庄区户型三居室(127.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(114.00㎡)收房时间1-7#预计2019年交房开盘时间7#洋房已于2月4日开盘

　　动态：银丰公馆7#洋房已于2月4日开盘，户型建筑面117-176㎡，均价8500元/㎡，一楼带院12000元/㎡，交1万抵2万。1#、2#、3已售罄。项目位于罗庄区沂蒙路与清河南路交汇处西北，产品涵盖115-176㎡多层洋房、106-130㎡科技住宅、精质公寓和财富金铺等。

　　容积率：2.49

　　绿化率：35.00

　　项目简介：银丰公馆，品质银丰17年精质出品，紧邻城市第一大道沂蒙路，雄踞新城南核心正轴，火车站、陷泥河畔公园等优势配套资源环绕。项目产品涵盖115-140㎡墅质多层洋房、106-120㎡科技住宅、精质公寓和财富金铺等，为城市定制精质生活样板，全线升级临沂品质人居。银丰公馆已成功取得建设用地规划许可证，项目开工建设在即。沂蒙路南延贯通工程开始动工，城市第一主干道沂蒙路与临册路全线贯通，南北交通大动脉形成！

　　交通图

　　交通状况：乘坐K17路公交车在傅白庄站下车东行200米即到

　　物业地址：临沂罗庄区清河南路与临册路（沂蒙南路）交汇处西北角

　　华润中心

　　效果图 华润中心基本信息单价待定产权年限40区域商圈兰山区户型二居室(75.00㎡)二居室(68.00㎡)一居室(33.00㎡)收房时间预计2019年12月31日B#交房开盘时间2017年10月15日B#公寓已开盘

　　动态：华润中心B#loft公寓(14-27层)均价6500-7000元/平，户型建筑面积35-73平米，购房全款98折，预计2019年12月底交房。华润中心万象润街商铺一楼均价26000元/平，二、三楼均价8000-9000元/平，户型建筑面积40-150平米，购房全款96折按揭98折，43层5A级写字楼华润大厦即将面世，C#小公寓预计2019年7月30日交房。

　　容积率：3.00

　　绿化率：35.00

　　项目简介：华润中心选址于人民广场东南侧，是临沂市老体育馆、少年宫原址。项目紧邻沂蒙路、八一路、启阳路等市区动脉，交通灵活便利。周围教育、医疗、银行、休闲、娱乐等生活配套丰富。华润中心占地183亩，总建筑面积逾87万平米，包含精品公寓、大型购物中心、写字楼及情景式商业街区等物业形态。华润中心凯旋门，规划了约95平米—140平米经典户型，万象汇（五彩城）定位多元购物中心，规划汇聚多种品牌入驻，集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的高端人群多元生活场。

　　交通图

　　交通状况：乘坐7路、10路、11路、87路等公交车在银雀山汉墓竹简博物馆站下车向西走一百米即到。

　　物业地址：临沂兰山区八一路与启阳路交汇西南角及东南角

　　荣盛华府

　　效果图 荣盛华府基本信息单价均价7700元/平方米产权年限70区域商圈兰山区户型四居室(188.00㎡)四居室(185.00㎡)三居室(151.00㎡)收房时间三期22-25#预计2019年年底交房开盘时间25#已于2018年2月4日开盘

　　动态：荣盛华府新春购房享三重优惠。三期25#已于2018年2月4日开盘，均价7500-8000元/㎡，户型建筑面积75-136㎡，共33层，两个单元，两梯三户，两梯两户，预计交房时间为2019年年底。三期22#均价7700元/㎡，户型建筑面积75-140㎡，共32层。三期23#、24#加推待定。一期两期现房仅剩建面330㎡房源。现购房交1.5万抵3万，按揭98折。底商均价17000元/㎡，建筑面积150-200㎡左右；内铺建筑面积10-30㎡，一铺一价。

　　容积率：1.60

　　绿化率：32.00

　　项目简介：荣盛华府毗邻临沂大学城，总规划用地面积580公顷，以“开放、便捷、生态、共享”为规划理念。出门步行几就能一站式享受临沂大学的图书馆、博物馆、体育馆、高尔夫等人文设施。另外，马路对面就是园博园，系临沂大城市公园，规划有山东主要城市及临沂三区九县的主题园林共38个，您在家门口就可以领略大美山东的可餐秀色。更有千亩祊河湿地，岸边水草丰美、鱼儿嬉戏、飞鸟成群。还有商都腹地，近年来，临沂西部商城逐渐步入现代化、网络化、规范化的商都模式。荣盛华府规划立意方面更是别出心裁。临沂素有“凤凰之城”的美誉，荣盛华府正是采取此寓意。有意将内部的园林用水系勾勒出了“凤舞九天”之状。北端社区高端会所位置，门前规划有牡丹型大型喷泉广场一个。此为“凤穿牡丹”，是富贵吉祥、聚财纳气之寓意。同时，项目南侧规划有680余米的龙型商业街，提供社区消费配套，璟座底商作为居住会所为社区居民提供会客、休闲、室内健身活动场所。至此，祊河、彩云湖、滨河坡地运动公园、园博园形成了“一江一湖三公园，龙街凤湖一宝珠”的规划蓝图。入户有巧夺天工的非毛坯大堂，出户有小桥流水的精美园林。每一栋楼都设有停车场非毛坯入户大堂和地上非毛坯单元入户大堂双大堂，家的温馨从下车便开始了。荣盛华府精细的园林打造，为了保证社区内居民观景、富氧、运动、休闲的需求，项目总占地近19万平米中拿出逾50%的土地面积做了园林规划。其中，社区中央规划有15000平米的凤形彩云湖一个。项目北侧靠近滨河大道区域，规划有宽70米，总占地60000余平米的滨河坡地运动公园。不仅为华府的居民提供休闲运动设施，更有降音防噪、生态富氧、保持空气湿度、颐养生命的城市绿地功能。荣盛华府在园林的打造上充分吸取苏州园林的造园理念，建造地道的新中式江南园林。每栋楼前都有亭台流水，保证“楼前一小园，组团一公园，社区一美园”。

　　交通图

　　交通状况：乘坐7、k13路到山东医专(公交站)下车，往南步行到荣盛华府

　　物业地址：临沂兰山区滨河大道与临西六路交汇处向西100米

　　金泰舒格蘭

　　效果图 金泰舒格蘭基本信息单价待定产权年限70区域商圈北城新区户型三居室(165.10㎡)四居室(174.00㎡)四居室(171.82㎡)收房时间预计2019年9月30日29#楼交房开盘时间2017年7月16日高层29#楼已开盘

　　动态：金泰舒格蘭洋房均价13000-15000元/平，户型建筑面积为140-170平米，购房按揭99折，七天内交齐首付99折，三期已经动工，认筹时间待定。预计2019年9月30日交房。

　　容积率：2.10

　　绿化率：40.00

　　项目简介：金泰舒格蘭是由山东泰盛恒房地产公司倾力打造，源自北美80万平米美式综合体，聚合花园洋房、高层、小高层、酒店式公寓、写字楼、企业独栋、开放式街区等多种业态。金泰舒格蘭，地处市府中轴北、核心富人区—南京路中段南侧，沭河路北段西侧，总占地近400亩，总建筑面积约80万平米，涵盖高层、洋房、小高层及温泉酒店、社区商业等全系产品形态，容积率仅为2.1，更有名校绕——划片二小、十二中，一小、一中也都近在咫尺。商服便利——生活圈内、齐鲁园、鲁商中心、银座广场等大商业聚集，项目自身更有北城温泉酒店、舒养身心。金泰舒格蘭目前在售产品以高层、11+1及6+1洋房产品为主。其中高层有84㎡两居、101—133㎡三居，都有超大赠送面积，部分买3房得4房， “6+1”花园洋房，面积125—157㎡，一层附带地下室，并赠送南向超大私家小院，顶楼带阁楼，不附赠南北双露台。金泰舒格蘭地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，一站式教育资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。

　　交通图

　　交通状况：59路沂蒙十路站下车即到，K10路月澜锦程站下车东行200米左拐直行约300米即到

　　物业地址：临沂北城新区南京路与沭河路交汇西南角

　　御景东方

　　效果图 御景东方基本信息单价待定产权年限70区域商圈河东区户型三居室(113.83㎡)三居室(95.04㎡)三居室(113.22㎡)收房时间2016年年底22#、23#楼交房开盘时间2017年5月1日22#楼已开盘

　　动态：御景东方后期预计加推20#楼，正在施工中，开盘时间待定。三期22#楼已售罄。停车位为地下停车位，停车位7万元/个。项目由深圳明仕投资顾问有限公司开发建设。

　　容积率：1.13

　　绿化率：40.00

　　项目简介：御景东方位于河东与南坊新区交汇区域，是临沂“北上东进”发展规划的范围内，西邻万亩沂河，享滨河景观配套。御景东方，河东一中、临沂第二十七中、实验小学环绕周边。 当建筑成为一种凝固的绝唱 惜土如今的都市中，“矮房子”成为了一种开发的精神，一种不为追求更高的利润而打造宜居社区的精神，御景东方更是将这种精神发挥到了。漫步于欧式风情小镇，嬉戏于40米的阔达空间，是一种难以再觅的生活享受。

　　交通图

　　交通状况：公交：乘坐6路、11路、33路、31路、30路、37路、36路、32路御景东方站下车即可

　　物业地址：临沂河东区北沂河大桥东300米路南（三河东街与孝友路交汇处）

　　远州杰座

　　效果图 远州杰座基本信息单价均价4600元/平方米产权年限70区域商圈经济开发区户型二居室(95.00㎡)收房时间二期预计2019年10月31日开盘开盘时间二期3#、4#、5#楼已于2018年1月20日开盘

　　动态：远州杰座二期预计2019年10月31日开盘。4600元/平方米。物业费：1.2元/㎡·月。远州杰座项目为多层,小高层,高层。在售户型有：95平2居。

　　容积率：1.64

　　绿化率：35.00

　　项目简介：远州杰座项目位于临沂经济技术开发区香港路与沈阳路交汇处西南角，与开发区实验小学左右相邻。项目总占地面积近55000㎡，其中一期占地面积37.8亩，建筑面积41313㎡，容积率1.64，绿地率高达37%，建筑密度仅有23%，涵盖11+1小高层住宅、星级酒店和风情商业街等多重物业形态。项目一期92-134㎡，每一户一层都设有入户花园，二期80-120㎡多选精致宜居户型，满足各层人士的不同居住需求，成就经开区首席生态人居生活之城远州杰座地理位置优越，项目紧邻临沂经济技术开发区实验小学、一中南校区及一中幼儿园，距沂河、湿地公园不足500米，学区氛围浓厚，教育配套资源齐全，12年优质教育就在家门口，给未来更多保障。远州地产、秉承以“诚信为远、共赢九州”的企业理念致力打造东临沂首席生态人文楼盘典范。远州杰座地处城市发展的中轴线，位于经济开发区高尚居住生活区中心，周边配套设施一应齐全，在城市“北上东进”的发展战略下，少了几分喧闹，多了无限宁静！少了几度污染，多了无限健康，与自然为邻，步步为景，处处为绿，一起享受绿色的好心情！远州杰座，交通便利，东临开发区主干道香港路，距离滨河大道近，K201、K15路等公交线路途经于此，出则是便捷，繁华，入则宁静，自然，无限的流通，加倍的效率，让每一努力的人捷足先登。远州杰座坐拥500米风情商业街，未来将形成餐饮、娱乐、星级酒店、购物为一体的多功能商业中心，商业配套的完善，不仅满足业主高品质的生活，同时提高物业的潜力。

　　交通图

　　交通状况：公交：乘坐K15、K201路到芝麻墩街道办站下车

　　物业地址：临沂经济开发区香港路与沈阳路交汇处西南角

　　金域国际

　　效果图 金域国际基本信息单价待定产权年限70区域商圈罗庄区户型四居室(187.40㎡)三居室(113.65㎡)收房时间2014年10月15日全部房源已交房开盘时间2014年5月10日小高层已开盘

　　动态：金域国际价格待定。在售户型有：113.65平-187.40平3居-4居。金域国际楼盘地址：湖西路（罗七路）与双月园路交汇处东南角。项目为多层,小高层板楼。绿化率35.32%。

　　容积率：1.49

　　绿化率：35.32

　　项目简介：金域国际由山东合展置业有限公司开发，聘请国内甲级设计院，结合临沂高新区特有的历史人文环境，为业主打造贴身之家，90至187平米实用两房，紧凑三房，宽敞三房，奢侈四房，满足业主不同的需求，环保品牌建材，全框架结构，实力建筑商，施工队，完善的管理，全力打造高质量住宅。金域国际纯正的欧式风情，古典，浪漫情怀；浓郁的欧式绅士之风，与典雅的重视静态之美结合，彰显出建筑的艺术质感，体现住宅的品质内涵。华丽的外立面、优美的天际线、丰富的细节造型，将欧式设计元素融入建筑的血脉之中，由内而外无处不体现榜样住宅的高端品质。金域国际紧邻高新区管委会，优先享受城市规划发展的市政资源；便捷的交通，快速通达市区，机场、高新区管委会、商超、农贸市场、银行、幼儿园、小学、中学等完善的配套一站式服务，在城市的繁华中享受安逸之家。金域国际错落有致的排列，超宽楼间距，户户都有充足的阳光，家家都有良好的通风效果；业主专属的中庭景观，四季主题的景观小品，让每个人角度都有不同的景色，亦如身在林园之中，在家即可欣赏美景！

　　交通图

　　交通状况：乘坐4路公交车在宝丽盛世家园下车北行即到；

　　物业地址：临沂罗庄区湖西路（罗七路）与双月园路交汇处东南角

　　致远翡翠园

　　效果图 致远翡翠园基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈兰山区户型三居室(148.00㎡)三居室(136.00㎡)三居室(143.00㎡)收房时间2017年年中16-19#、21、24、25#等剩余房源整体交房开盘时间2017年4月22日23#已开盘

　　动态：致远翡翠园项目位于聚才八路与滨河大道交汇处西北角。洋房户型建筑面积136—165㎡，价格8000-9000元/㎡，一楼10000元/㎡起，购房享98折。别墅户型建筑面积380-600余㎡，均价15000元/㎡左右，赠送600余㎡院子，减5万再享99折。

　　容积率：1.00

　　绿化率：40.00

　　项目简介：致远翡翠园（原名湛园）位于大学城北，项目东依滨河大道，北接北外环，畅达临沂各区县。此区域集中了临沂大学、山东医专等优质教育资源；比邻临沂重点规划工程—屠苏岛旅游度假区，深居繁华之中，静享自然与人文之美，感受银杏满园，文墨飘香。致远翡翠园于2016年10月22日举行复工仪式，于2016年10月28日举行“责任起航”新闻发布会活动，湛园正式更名为致远翡翠园！

　　交通图

　　交通状况：乘坐13路在临沂医专站下车北行1000米

　　物业地址：临沂兰山区聚才八路与滨河大道交汇处西北角

　　润地中央上城

　　效果图润地中央上城基本信息单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈兰山区双岭路户型三居室(118.99㎡)三居室(130.04㎡)四居室(141.71㎡)收房时间预计2019年12月31日全部交房开盘时间2017年7月30日6#8#14#已开盘

　　动态：润地中央上城二期高层（27#28#）均价6000元/平，户型建筑面积113-137平米，购房优惠详询售楼处，洋房已经封顶，高层建设中，预计2019年12月31日交房。

　　容积率：2.17

　　绿化率：36.03

　　项目简介：润地中央上城占地10万㎡，总建筑面积超31万㎡，包括20栋品质洋房、1栋小高层、6栋高层、1栋高档商务综合楼、1栋近2200㎡的社区配套幼儿园以及4.45万㎡的高端商业集群，完美的产品线搭配，满足未来生活的一站式享受润地中央上城位于人民路与双岭路交汇北100路西（原大义堂社区）。隶属义堂城心位置，坐拥成熟生活配套，包括银行、商超、九州宜家佳、餐饮、医疗、农贸市场以及社区内部将规划法兰西风情商业街区，设高档电影院、健身房、大型购物超市、高档酒店、咖啡馆等为一体的综合性商业集群。高端的商业配套，成就品质的居住生活。润地中央上城西侧为人民大街，贯穿南北；东侧紧邻京沪高速，直达全国，出行随心；北侧G327国道，南临双岭路，纵横临沂城市东西；东侧高架桥，让出行生活踏上快车道，城市繁华随时穿越；西安路祊河大桥，通达北城新区，且尽享市级医疗资源——市人民医院。让您的生活与出行从此畅通。润地中央上城内部规划近2200㎡的高端幼儿园，项目西北200米公立小学，东北100米公立幼儿园，正东500米公立中学，十五年优质教育一路相伴。润地中央上城与市政百亩中央公园南北双向紧密衔接；社区园林在景观设计上多采用错落有致的多重园林造型；市政规划古河道；三大景观内外呼应，尽享宜居生活。

　　交通图

　　交通状况：公交：乘坐K26路、K52路到义堂党委站下车即可

　　物业地址：临沂兰山区双岭路义堂镇和谐路与人民路交汇处西南角

　　高尔夫庄园

　　效果图 高尔夫庄园基本信息单价均价7700元/平方米产权年限70区域商圈兰山区户型三居室(122.00㎡)四居室(142.00㎡)三居室(148.00㎡)收房时间预计2018年9月30日二期洋房10-17#楼入住开盘时间公寓已于2017年10月15日开盘

　　动态：高尔夫庄园公寓户型建筑面积30-90㎡，主推40㎡左右，共26层，均价7500-8000元/㎡。项目位于工业大道和滨河大道西300米，占地面积120666㎡，建筑面积338000㎡，开发商为临沂华仁鹰谷置业有限公司。

　　项目简介：高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的低密度社区。总占地180余亩，总建筑面积33万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物中心和3.5万㎡特色学术交流中心。高尔夫庄园项目致力于为临沂中产阶层打造一个完美的家，所以在建筑风格设计、人流动线设计、园林景观设计、水系水景设计、物业管理设计及配套设施设计上都尽可能地满足中产阶层人士的化需求。高尔夫庄园扼守临西八路和滨河路，占据西部商贸腹地，西连费县、义堂区域，东、北承接北城新区，南面紧邻城市核心。滨河路、双岭路等多条快车道与祊河大桥构成了便捷的交通网络，连接义堂和北城新区，贯穿城市中心，辐射县城区域。 高尔夫庄园自身拥有幼儿园、休闲餐厅、时尚公寓和综合性超市等完善配套；并且周边医疗卫生、教育、生活服务资源丰富，妇幼保健院、人民医院、九州超市、农贸市场、农村信用社和建设银行等配套齐全。 高尔夫庄园位于大学城内，独享临沂大学所拥有的体育馆、图书馆、实验室以及业态丰富的大学生活动中心等配套资源。依教授花园而居，尽享智者熏陶，浓厚的学区氛围创造了良好的子女教育环境；身居大学府中，感受厚重的人文文化，提升居住品味和生活层次。

　　交通图

　　交通状况：乘坐7路、13路、4路直达临沂大学站下车，步行至华仁高尔夫庄园;

　　物业地址：临沂兰山区工业大道和滨河大道西300米

　　未来城

　　效果图未来城基本信息单价待定产权年限70区域商圈经济开发区户型三居室(115.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(103.00㎡)收房时间2015年11月1日高层B-1#、B-2# 2栋；多层16#、19#交房开盘时间2015年3月首期房源开盘

　　动态：未来城（住宅项目慧谷小镇）项目二期暂停销售。未来城处于经济开发区沂河路与海关路交汇处，西邻临沂母亲河沂河，北临经开区管委会及鲁信国际会展中心，是集花园洋房、生态式办公楼、科技型公寓、风情商业街多种业态组合而成的生态型科技商住综合体。

　　容积率：1.50

　　绿化率：33.00

　　项目简介：未来城处于经济开发区沂河路与海关路交汇处，西邻临沂母亲河沂河，北临经开区管委会及鲁信国际会展中心，是集花园洋房、生态式办公楼、科技型公寓、风情商业街多种业态组合而成的生态型科技商住综合体，是政府大力支持的大型产业园综合园区，大型软件运营商晟峰集团与同方科技强势入驻、总规划建筑面积220460㎡，是由山东新华置业继成功开发新华书城、慧谷时空、慧谷倾城、万阅城等品质楼盘后的又一力作！

　　交通图

　　交通状况：公交：乘坐7路、15路在经开区住建委下，乘坐201路在科技鑫城下;

　　物业地址：临沂经济开发区沂河路与海关路交汇处南300米路东

　　翡翠城

　　效果图 翡翠城基本信息单价均价5300元/平方米产权年限70区域商圈兰山区户型三居室(115.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(115.00㎡)收房时间2016年12月30日部分房源交房开盘时间2016年7月16日公寓已开盘

　　动态：翡翠城共有3栋楼，其中两栋高层（18层和19层）和一栋多层（9层）。翡翠城公寓6-13层，公寓均价5300元/平，户型建筑面积30-60平米，购房优惠详询售楼处，商铺预定中，户型建筑面积为50-110平米，已经是现房。

　　容积率：2.50

　　绿化率：35.00

　　项目简介：翡翠城项目位于解放路与临西三路交汇处西200米路南（中医院斜对过），该片区属于兰山区核心区域，地理位置十分优越。纵横南北占据商业黄金走廊解放路制高点，坐拥完善城市配套。步行即可到达，尽享购物广场、名校学府、金融机构等全方位配套资源翡翠城不仅盘踞城市荣耀领地，畅享立体交通网络和城市绝版资源。而且采用分段规划，建筑密度仅20%；45米的超宽楼间距，互不干扰。翡翠城采取现代简约的时尚实用的建筑风格，协调纯净，社区内部是绿化率高达35%的法式经典园林，绿景索绕，清新怡然。全明通透的优居三室让生活充满阳光的味道。免费WIFI无缝覆盖，便捷生活如影随形。翡翠城分为三个产品：1.桃源居：解放路核心区·95-115㎡阳光三居·筑造星级舒居。2.克拉港：解放路核心区·30-40㎡精致公寓·至享万千精彩。3.缤纷城：解放路中轴线·缤纷商业城·收纳半城繁华。

　　交通图

　　交通状况：K1路、2路、K6路、K8路、K20路、27路、K29路、36路到中医院站牌下车。

　　物业地址：临沂兰山区解放路与开源路(临西三路)交汇处西200米路南（中医院斜对过

　　沂河锦城

　　效果图 沂河锦城基本信息单价均价3000元/平方米产权年限70区域商圈经济开发区户型三居室(130.00㎡)收房时间4#楼预计2017年5月份交房开盘时间

　　动态：沂河锦城购房享全款96折、按揭98折，3人以上团购93折起。4#认筹交三万抵五万，主力户型建筑面积为100-138㎡，开盘时间待定，现工程正在安装门窗。1#、2#现房均价3000元/㎡，主力户型建筑面积为86-180㎡。

　　容积率：2.50

　　绿化率：0.00

　　项目简介：沂河锦城项目坐享滨河阳光，聆听幸福声音。沂河锦城由临沂宝源房地产、临沂玉瀚置业投资开发建设，坐落于临沂经济开发区南区（刘道口）南外环与滨河东路交汇处，致力于打造滨河岸畔的社区，构筑360度幸福空间、依靠自然生态水系，享居家生活处处美景。86-130㎡多元户型，性价比高！

　　交通图

　　交通状况：105路、205路；

　　物业地址：临沂经济开发区南外环（刘道口桥）与滨河东路交汇处路东